土地の売却
土地の売却
ハウスネクストステージの
土地売却

「建物が古いため土地として売りたい」、「相続した」、「遊休不動産をもっている」
など、土地の売却理由はさまざまです。
ハウスネクストステージでは様々なお悩みに寄り添い、ご売却をサポートをいたします。
長期的なご相談・ご検討でもお気軽にご相談ください!

土地の売却でお悩みの方へ
WOORY
こんなお悩みはありませんか?
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土地売却が初めての方
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利用していない土地をお持ちの方
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土地を相続した方
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建物が付いているものの、土地として売りたい方
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建物の解体費用と土地の売却代金の差額が気になる方
土地売却について、このようなお悩みを感じておられる方は、ぜひ私たちにご相談ください。
豊富な経験とノウハウを持つハウスネクストステージでは、物件の適切な価格設定から「できるだけ高く売る」ための工夫、土地の買い手を見つける広告手段やネットワークなど、さまざまな角度からお客様をサポートいたします。
ハウスネクストステージの土地売却の特徴
FEATURE


お客様のご要望を優先
当社はお客様のご要望を第一に考え、それぞれのお客様(売主様)の状況を鑑みながら、一人ひとりに寄り添った最適なご提案をいたします。


販売状況のご報告
当社はお客様と綿密な情報の共有を目指し、法律上は求められていない「情報の開示」を行います。


複数担当制
専属の営業担当者だけでなく、複数人で戦略を考えることにより、多角的な視点から情報を収集・分析が可能です。また、担当者不在による問い合わせ対応の遅れを防ぎます。


各専門業者との連携
相続のお手続きや不用品の処分、お引越し、解体、測量、ハウスクリーニングなど、安心・安全な取引を行っていただくため、各専門業者と連携し、不動産の売買だけではなく様々なサポートをいたします。


多種多様な売却活動
ハウスネクストステージでは、購入希望者が見つかるよう活発な広告掲載を行います。
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自社ホームページに掲載
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不動産ポータルサイトに掲載
SUUMOなど、人気の高い大手不動産ポータルサイト複数に掲載
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レインズ(指定流通機構)への登録
全国の不動産会社と情報を共有。
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ハウスメーカーなど、不動産会社間のネットワークでご紹介
取引先の宅地建物取引業者へ広く紹介を行います。
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当社のお客様への紹介
過去にお問合せのあったお客様へ情報の発信を行います。
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紙媒体を活用した情報発信
新聞折込広告・ポスティング広告など、積極的に行っています。
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オープンハウスの開催
空室のお住まいではオープンハウスを実施します。より多くのお客様にご来場いただけるようインターネットや紙媒体で告知を行います。
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デジタルホームステージングを利用した広告
CG技術を使い、家具の合成をすることで、お部屋での暮らし方をよりリアルにイメージすることが出来ます。不要な家具を消すことができますので、売却物件に暮らしながら内部の写真を紹介することも可能です。
土地売却の流れ
FLOW
土地売却の流れには「7つのステップ」があります。
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01
ご売却相談1ご売却目的・希望条件のご確認
2ご売却時の諸費用を予測 -
02
物件調査・価格査定・
販売方法のご提案1物件概要の把握
2物件個別要因の調査
3価格査定書・販売計画書の提出 -
03
媒介契約1媒介契約を締結する
専属専任媒介契約
専任媒介契約
一般媒介契約
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04
売却活動1広告活動
インターネット広告
折込チラシ・ポスティング広告
オープンハウス開催
2活動状況のご報告
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05
不動産売買契約1ご契約条件の確認
2契約の事前準備
3買主様へ重要事項説明書の説明
4売買契約 -
06
物件のお引き渡し準備1各種お手続き 各業者の手配
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07
残代金の受領・
物件のお引き渡し1登記に必要な書類の確認
2残代金の受領
3固定資産税・管理費などの精算
4鍵の引渡し・関係書類の受け渡し
5諸費用の支払い
6取引完了のご確認
土地売却についてのよくある質問
FAQ
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建物が古いので土地として売却することはできますか?
可能です。古家付きとして売却するか、解体して売却するか、どちらの販売方法がお客様のご希望の条件になるのか、ご要望に合わせてご提案させて頂きます。
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隣地との境界が見当たりませんが、売却することはできますか?
土地を隣地境界がはっきりしない場合、境界票が地中に埋まっていないかどうか確認し、発見できないようであれば、土地家屋調査士に依頼し、境界票を設置する必要があります。境界票の設置にあたっては、隣地所有者の立会いが必要となりますので、時間がかかる場合もございます。お早めに不動産会社の担当者にご相談ください。